借金して投資はあり？なし？
夏ですね、くそ暑いですね、ラーメンマンです(´・∀・｀)
夏だからって毎年毎年熱くなくても良いんだよ夏君、涼しい夏にチャレンジしてみてはどうだい？(´・∀・｀)
さてさて、皆様は借金をして投資をする事って有りかと思いますか？それとも無しだと思いますか？
借金にも色々ありますよね！
① 借金してギャンブルやブランド物を買う→浪費はダメ
②ローンを組んで家や車を買う→考え方次第ですが有り
③金融機関から借入をしてマンション投資をする→お金を借りられると言う自分の属性を活かし、レバレッジを効かせて投資なのでこれも考えようによっては有り
(国民生活金融公庫から融資を受ける事も出来る)
ラーメンマンが言いたいのは③についてです(´・∀・｀)
金融公庫からの借り入れ利率はおよそ2・5%です！
仮に金融公庫から１千万(返済期間10年)借入して、マンション投資と株式投資(今回はKOコカ・コーラを例に)をした場合で比較してみましょう(´・∀・｀)
①初期費用
不動産 約70万～80万円
株式 4・5万
②利回り(配当、家賃収入)
不動産 60万円(周辺の状況でやや上下)
株式 35万円(年率7%程度増配)
不動産 年々減価していく(周辺環境で稀に上がる)
株式 マイルドに上昇していく
④インカムゲインの継続性
不動産 空き室リスク(良くて稼働率95%)
株式 ほぼ継続可能
⑤事業継続に掛かる費用
不動産 部屋のクリーニングや設備の修理
株式 掛からない
⑥出口戦略
不動産 流動性が低い上に、購入価格より下が
る可能性大
株式 購入時価格より高く売却出来る
ざっと比較しみましたが、どうでしょう？
人それぞれの好みによりますかね？
ラーメンマンはやっぱりコカ・コーラの株買いたいな(´・∀・｀)
さらに今回は比較しませんでしたが、中程度の暴落局面で配当利回りが上がる時なら圧倒的に高配当株式の勝ちですよね(´・∀・｀)
ちょっと金融公庫に相談しに行こうかな、、、
目指せ１億(´・∀・｀)bye♡
【見えないリスク】ドル建て資産を持つ意味について
どうも川平慈英より楽天カードを使いこなす男ラーメンマンです(´・∀・｀)
今日は改めて外貨で資産を持つ意味を考えてみましたよ
①円以外の資産を持つ事でリスクヘッジになる
②投資先として最適な米国の多様な金融商品に投資が出来る
③デフレの国にいながらにしてインフレの国の株式に投資出来る
①円以外の資産を持つ事でリスクヘッジになる
日本で生活する以上労働する事で得られる対価は円になると思います
なので円建てで外国資産に投資するのじゃなくて、ドル建てで投資する事が重要だと思います
特にこれから円(日本)は緩やかに衰退していくと思ってるからです(´･ ･`)
デフレが20年続く日本の円と、基本年率2%のインフレが進むアメリカのドルが同じレンジで行き来してると言うことは、円って実は弱くなってますよね、相対的に
今は経済情勢が悪くなった時に安全資産の一種として円が買われますが、そう遠くない未来にはその立場にはいなくなると考えられます
そう考えるとやっぱり円だけで資産持つと怖いよね(´・∀・｀)
②投資先として最適な(自己見解)米国の多様な金融商品に投資が出来る
個別株にしてもETFにしても、米国に上場している会社は多種多様で魅力的な銘柄が多いですよね(´・∀・｀)
配当利回りも高いのが多いですし、連続増配年数を見ても太刀打ち出来ません
特にETFの運用額と信託報酬の安さも完璧に負けてますね日本勢は
ラーメンマンも元々投資信託の比較でブログ巡りをしていてヴァンガードのETFに出会ったのが米国の株式市場に興味を持ったきっかけでした(´・∀・｀
調べていくうちに、そもそも営業利益率が高いアメリカ企業や、日本でも馴染み深いKOやMCDがアメリカ本国では各国からロイヤリティーを吸い上げるチャリンチャリン体制で安定した収入を得ている所も、やはり資本主義を作った奴らの国の株を買わねばと思い知らされました(´・∀・｀)
③デフレの国にいながらにしてインフレの国の株式に投資出来る
先程もちょっと触れた通り日本は現在デフレまっただ中ですよね、20年に及ぶデフレは日本人にインフレは悪と言う印象さえ植え付けている気がします(´・∀・｀)
そんな日本を他所に米国は毎年おおよそ2%物価上昇が起きてます
インフレが株価にもたらすものは物価上昇分(業績が上がる)の株価の上昇と配当の増配ですよね(連続増配企業はインフレ率を考慮して2%以上の増配をする事が多いみたいです)
つまり日本にいながらにして、インフレの国の株価の上昇と増配の恩恵を受けることが出来ると言うことですよね(´・∀・｀)あらお得
まとめ
ふーーー、改めて自分の頭の中を整理したらいい事多いじゃないですか(´・∀・｀)
と言うか、円で銀行に預金している人は今はまだデフレで円の価値の毀損が起きてないので、雀の涙ばかりの金利が付くけど、いずれまたインフレが起こりだしたら相対的に自分の資産が減るというリスクに気づく事が出来るでしょうか？
行動する事で起こるリスクに対しては敏感なのに、現状維持でいる事に対して起こるリスクには鈍感な気がします(´･ ･`)失われた20年(まだ続行中な気もしますが)とバブル崩壊が日本人に植え付けたものって、株式投資に対する誤解と金融リテラシーの停止な気がします
と言うことで、ラーメンマンはまだまだ米国株を増やして行くぞ！と言うお話しでした
目指せ１億bye♡
便利過ぎるGooglechromecast
こんちはー、昨日お酒の飲みすぎで体中が筋肉痛に見舞われてるラーメンマンです(´・∀・｀)
さてさて昨日はお店が定休日でラーメンマンも１日お休みでした
さぞや充実した休日を送っていた事だろうと思われるでしょうが、、、、、、、、、、
TV観てた１日中(´・∀・｀)
あの日見た花の名前を僕達はまだ知らないを全話一気見した！
なんと充実した１日、、、、、
ほんとネットフリックスとGoogle様々やで
あと、無配グロース株投資家様々やで(´・∀・｀)
あの方達が払ってくれたお金のお陰で僕が悪いそのサービスの恩恵に預かれるんだから、もうほんとお疲れ様ですありがとうございます
ネットフリックスさん早くアダルトコンテンツ初めて下さいな|ｮω･`)
インターネットのお陰で世の中便利になりましたね
と言うことでGooglechromecastはほんとおすすめです
そう言えば、RDSBを新規購入しました！
直近の配当利回りが6.8%(´・∀・｀)
今月末の買い付け候補はIBMとKO狙ってます
ではまた(´・∀・｀)
【創造的破壊】Google＆ネットフリックス
こんばんはラーメンマンです(´・∀・｀)
Googlechromecast買っちゃった
ついでにネットフリックスのお試し契約しちゃった(´・∀・｀)
すげぇ
すげぇよ
引きこもりが加速するよ
だって
スマホの画面がTVに飛ばせるんよ(´･ ･`)
GyaOとかYouTubeとかネットフリックスがTVで綺麗に観れちゃうんよ|ｮω･`)
XVideosとかもね、、、、、
TSUTAYA要らないじゃん
TSUTAYA潰れるじゃん(´･ ･`)
新しい技術が既存の形を破壊していく様が、、、、、
まあ、アルファベットもネットフリックスも株は買わんがな(´・∀・｀)
ラーメンマンは地味にコカ・コーラとかマクドナルドをセコセコ買います
このまま独身なら１日中ネットフリックスを鑑賞して、マックを食べコーラを飲む
そんなセミリタイア生活になるのか、、、、、
独身街道まっしぐら目指せ１億円(´･ ･`)bye♡
セブンイレブンのくじは最高(´・∀・｀)
セブンイレブンの700円くじは半端ないですよね(´・∀・｀)ラーメンマンです
セブンイレブンだけあって、七月と十一月には必ずやってる購入金額割る700円に１回引けるくじな(´・∀・｀)いい気分
ここさのタイミングとばかりにタバコをまとめて買うんですが、今回やらかしました！過去最高L(’ω’)┘三└(’ω’)」
購入金額約5600円！
くじ8回！
戦果
全勝！(´・∀・｀)
プレモル350ml×6
ジムビームハイボール500×2
スーパードライ500×1
アサヒ ドライゼロ×2
アサヒ スタイルフリー×1
プレモル6缶とか１枚で当たるんかいーーーーーー(･｀ｪ´･)つ
セブンイレブン愛しとるでーーー
でもラーメンマンはビールあまり好きやないんやで(´・∀・｀)
おあとがよろしい様で
bye♡
【節約？】ポイントサイトも使い倒せ
どーもどーもラーメンマンです(´・∀・｀)なんか一人営業してる時ばっかり店が忙しくなって困っちゃう
さてさて先日『クレジットカードを使い倒せ』なる記事を華麗に書かせて貰いましたが、今日のお題は節約？続きでございます！
ポイントサイト！！！！！！ドン！
ハピタスとかポイントタウンとかってポイントサイトはご存知でしょうか？
https://m.hapitas.jp/register?i=20679464
<a href="https://m.hapitas.jp/register?i=20679464&route=blog" target="_blank"><img src="http://img.hapitas.jp/img/smart/img/120x60.gif" border="0" alt="日々の生活にhappyをプラスする｜ハピタス"></a>
↑
これハピタスね！
ポイントサイトってどんな仕組みかと言うと、
例えば新しくクレジットカードを作る時に、ポイントサイト経由で新規発行するとポイントが貰えちゃったり
http://sp.hapitas.jp/category_parent/detail/id/15/apn/welcome_credit_list
ラーメンマンはエポスカード作った時にポイントサイト経由で4000円貰いました(´・∀・｀)ｵｲｼｲ
先週楽天カード作ったのにポイントサイト経由してなかった(´；ω；｀)ｶﾅｼｲ
楽天市場で買い物する時も毎回ポイントサイト経由で買うと、通常の楽天ポイントの他に購入金額の１%分のポイントを貰えちゃったりします(´・∀・｀)ﾏﾀｵｲｼｲ
基本的にクレカ、証券口座開設、保険契約みたいな時は数千円貰えちゃいます(´・∀・｀)
アンケートに答えるとかは数十円って感じっす！
金額は大きく無いけどチリツモは馬鹿に出来まへんから、皆様もよろしかったら調べてみて下さいな(´・∀・｀)
ポイントサイトはいっぱいあるみたいですが、
ハピタス
ポイントタウン
モッピー
げん玉
がおすすめです(´・∀・｀)
<a href="https://m.hapitas.jp/register?i=20679464&route=blog" target="_blank"><img src="http://img.hapitas.jp/img/smart/img/234x60.gif" border="0" alt="日々の生活にhappyをプラスする｜ハピタス"></a>
このリンクを踏んで登録するとラーメンマンにちょっと紹介ポイントが入るらしいよ|ｮω･`)ﾍﾍﾍ
今日はそんな節約のお話し(´・∀・｀)bye♡
追記
何故かバナーになってない(´；ω；｀)
勉強しますブログ
【節約？】クレジットカードを使い倒せ
ハンターハンター久しぶりに掲載しましたね！
冨樫さんって完全にセミリタイア作家ですね(´・∀・｀)ラーメンマンです
さてさて、久しぶりにクレジットカードを作ってしまいました
皆様はクレカは使ってますか？
ラーメンマンは基本現金払い主義ですが、必要経費(店の水光熱費や1部仕入れ代金等)に関してはクレカ払いを利用してます
だって、ポイントザクザク貯まるんだもん(´・∀・｀)
今僕のメインカードはエポスカードです
これは基本還元率が0,5%とそんな高くは無いんですが、年間100万円の利用でボーナスポイントが一万円分付きます
するとあら不思議、還元率が1,5%に（〃´ ∇ `
さらにゴールドカード特典で選べるポイントアップショップを登録すると三つの支払い先が1.5%還元になります
ただボーナスポイントを貰える上限が100万なので、それ以上の使用は勿体ないのです(´･ ･`)
大体店の水光熱費だけでクリア出来ちゃうので
そこで新たに白羽の矢が立ったのが楽天カード！！！
もうこのカード楽天市場で買い物する人ならばポイントがザクザクザクザクゲルググ貯まります
通常使用でポイント1倍
楽天アプリの利用でもう1倍
楽天カードでの決済で3倍
さらにゴールドなら1倍
太っ腹だなー三木谷ーーー(´・∀・｀)
エポスカードでの年間120万利用で、ポイントが約19000円分
楽天カードでの年間45万利用で27000円分
でかい、年間46000円は（〃´ ∇ `）
楽天はポイントでギフト券買って金券ショップで売り払います(´・∀・｀)
その他の楽天カードの利用法としては、カード決済でセブンイレブンのnanacoにチャージをして、nanacoで公共料金や税金を払う事ですな
こうするとチャージ時のクレカ決済でポイントが貯まるので、税金払うのにもポイントがついてるようなもんです(´・∀・｀)あっ、これは楽天カードでも国際ブランドがJCBを選択した時だけですのでお気を付けて
米国株も最高だけど、こんな節約？もありまっせ！というお話し
目指せ１億！bye♡
【追記】
そんなラーメンマンのクレカライフを支えてくれてるのはリボ払いマン達です(´・∀・｀)
いなくなったら困るけど、このブログを見てくれた良い子はリボ払いは辞めてね
